Zmluvy v stavebnej praxi

Úspech dodávateľa, ktorý chce vzhľadom na nízky podiel zákaziek verejného aj súkromného sektoru pracovať pre zahraničného investora, začína schopnosťou získať a neskôr na základe zmluvy realizovať zákazku v podmienkach a v súlade s medzinárodnou praxou a iným právnym prostredím, ktoré sa odlišujú od nášho.

Zmluvy zahraničných investorov, predkladané v rámci výberových konaní, sa zásadne líšia od našej zavedenej a užívanej praxe zmlúv podľa Obchodného zákonníku. Podrobný rozbor týchto podmienok, ktoré predstavujú predovšetkým podklady nemeckej obchodnej praxe (zmluvné podmienky VOB a BGB), ako aj zmluvné a dodacie podmienky britskej a medzinárodnej praxe (podmienky FIDIC), je súčasťou jednotlivých kapitol knihy

Po prvý raz u nás je v knihe uvedený nielen podrobný rozbor zmlúv VOB, BGB a FIDIC, vrátane prípravy Osobitných zmluvných podmienok, ale aj ich jednotlivé špecifiká porovnané s naším obchodným a právnym prostredím. Samostatná kapitola je venovaná vysvetleniu zmlúv na riadenie projektov, ktoré podstatne rozširujú zodpovednosť poskytovateľa služieb.

Ako vôbec prvá publikácia na Slovensku v samostatnej kapitole podrobne rozoberá zmluvy na projektové práce a poradenské činnosti, predovšetkým praxe FIDIC a HOAI, ktoré používajú zahraniční zadávatelia aj u nás. Podrobný popis činností v súvislosti s projektovými prácami zahraničnej praxe a ich ocenenie v súlade s touto metodikou pomôže pochopiť nielen projektantom, prečo zahraničný investor trvá na znení vlastných zmlúv. Samostatná kapitola je venovaná problematike zmlúv a poskytovaniu služieb pre nadnárodné organizácie, predovšetkým pre EBOR a OSN.

Kniha je doplnená o množstvo vzorových zmlúv v origináli so slovenským prekladom, ktoré môže využiť poskytovateľ služieb aj dodávateľ stavebných prác. Vzorové podklady môžu využiť pre svoju prax – po ďalších úpravách – aj zadávatelia výberových konaní u nás.

Publikácia sa zbytočne nevenuje teoretickému rozboru a porovnávaniu zahraničných zmlúv s našou právnou praxou, ale rieši praktické príklady zmlúv v zahraničnej praxi a ich použitie. Pokiaľ sú súčasťou podkladov verejného obstarávania u nás zadávacie podmienky FIDIC v základnej alebo modifikovanej verzii, podáva vysvetlenie a pomáha aj pri tomto type výberových konaní.

Kniha je určená nielen stavebným dodávateľom, technikom a pracovníkom prípravy stavieb dodávateľov, pracujúcich pre zahraničného investora alebo v zahraničí, ale aj investorom, ktorí potrebujú a užívajú iné zmluvy, než predstavuje naša obchodná prax, predovšetkým z dôvodu zníženia vlastného rizika.